标题：房产份额占20%离婚后如何分割
简介：
离婚后，房产份额的分割是一个复杂且富于争议的问题，尤其当配偶拥有房产份额仅为20%时。本文将探讨房产份额占20%离婚后的分割方法，包括法律规定和可行的选择。
法律规定：
离婚后房产分割的法律依据因国家或地区而异。在许多司法管辖区，以下法律原则适用：
社区财产制：
在社区财产制州，婚后获得的财产通常被视为夫妻共同财产，由双方均分。
普通法：
在普通法司法管辖区，财产所有权基于财产收购时的实际所有权。因此，如果一方在婚姻前拥有房产份额，则该份额通常被视为其个人财产。
分割选项：
根据法律规定和具体的案情，房产份额占20%的夫妻在离婚后可以考虑以下分割选项：
根据婚姻期间的贡献进行公平分割：
如果一方在婚姻期间为房产做出重大贡献，例如进行改善或偿还抵押贷款，法院可能会根据公平原则调整份额分配。
夫妻协议：
夫妻可以通过书面协议协商分割房产，该协议应包括财产分割条款、抵押贷款责任和居住安排。
司法分割：
如果夫妻无法就分割达成协议，法院可以介入并根据法律原则和案情对房产进行司法分割。
出售房产：
在某些情况下，出售房产并分割收益可能是最公平的选择，特别是如果房产不具备分割性。
其他考虑因素：
除了法律规定和分割选项外，夫妻在分割房产份额占20%时还应考虑以下因素：
抵押贷款余额：
抵押贷款的余额会影响房产的价值和可用性。
居住安排：
如果夫妻有未成年的孩子，法院可能会考虑居住安排，并根据孩子的最佳利益做出决定。
税务影响：
房产分割可能会产生税务影响，例如资本利得税或印花税。
结论：
房产份额占20%离婚后的分割是一个复杂且需要专业指导的问题。根据法律规定、夫妻之间的协议以及具体的案情，可以考虑多种分割选项。通过仔细考虑所有相关因素，夫妻可以达成一个公平且可行的解决方案。