房产证共有份额1%和99%离婚分配
简介
当夫妻双方在婚姻期间共同购买房产并登记为共有人时，离婚时房产的分配需根据《中华人民共和国婚姻法》和相关规定进行。如果房产证上的共有份额比例为1%和99%，则离婚分配将较为复杂。
一、基于共有份额的分配
1%共有份额方：
可获得房产价值的1%。
99%共有份额方：
可获得房产价值的99%。
二、特殊情况下的分配
1. 婚前出资
如果一方在婚前已支付房产首付款或其他费用，且在房产证上未体现具体份额，则离婚时可以主张按照出资比例分配房产。
2. 共同还贷
如果夫妻双方在婚姻期间共同还贷，则离婚时共同还贷部分可按比例分割。
3. 其他因素
法院在分配房产时，还会考虑以下因素：
双方的经济状况
对子女的抚养权归属
过错方是否存在故意隐瞒或转移财产的行为
三、分配方式
房产分配的方式包括：
协议分配：
双方当事人自行协商确定房产分配比例。
调解分配：
法院主持调解，在双方当事人自愿的基础上达成分配方案。
判决分配：
法院根据法律规定和案件事实，对房产进行判决分配。
四、建议
在购房时，夫妻双方应明确约定各自的出资比例并体现在房产证上。
离婚时，应及时向法院提起诉讼，并提供相关证据材料。
协商分配房产时，应兼顾双方的利益和公平性。
若无法达成协议，应尊重法院的判决分配。