## 租赁合同的法律特征### 一、 简介租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同，是生活中常见的合同形式。租赁合同的法律特征，是指其区别于其他类型合同的本质属性，是判断租赁合同效力、处理租赁纠纷的依据。### 二、 租赁合同的法律特征#### 1.
双务合同
租赁合同既是出租人的义务，也是承租人的义务。出租人负有交付租赁物，保证租赁物可供使用的义务；承租人负有支付租金，妥善使用和保管租赁物的义务。#### 2.
诺成合同
租赁合同的成立只要双方意思表示一致即可，无需交付租赁物或支付租金。例如，双方签订了租赁协议，即使没有交付房屋，租赁合同也已经成立。#### 3.
有偿合同
租赁合同的双方都需付出代价，出租人交付租赁物，承租人支付租金，双方互相取得利益。#### 4.
实践合同
租赁合同的履行需要双方实际行为，例如出租人交付租赁物，承租人支付租金，才能真正实现合同目的。#### 5.
特定物合同
租赁合同的标的物通常是特定的，例如某套房屋、某辆汽车等。租赁合同中明确规定租赁物的具体名称、规格、数量等，以确保租赁关系的明确性。#### 6.
继续性合同
租赁合同的履行通常需要一段时间，例如房屋租赁通常以年为单位，租赁关系持续期间，双方需履行各自义务。### 三、 租赁合同的法律特征的意义了解租赁合同的法律特征，有助于：
准确理解租赁合同的本质
，避免误解和争议。
正确判断租赁合同的效力
，识别是否存在合同缺陷。
有效处理租赁纠纷
，维护自身合法权益。### 四、 总结租赁合同的法律特征，体现了其特有的法律属性，是理解租赁合同、处理租赁纠纷的关键。了解租赁合同的法律特征，有助于我们在租赁活动中明晰权利义务关系，维护自身权益。
租赁合同的法律特征
一、 简介租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同，是生活中常见的合同形式。租赁合同的法律特征，是指其区别于其他类型合同的本质属性，是判断租赁合同效力、处理租赁纠纷的依据。
二、 租赁合同的法律特征
1. **双务合同**租赁合同既是出租人的义务，也是承租人的义务。出租人负有交付租赁物，保证租赁物可供使用的义务；承租人负有支付租金，妥善使用和保管租赁物的义务。
2. **诺成合同**租赁合同的成立只要双方意思表示一致即可，无需交付租赁物或支付租金。例如，双方签订了租赁协议，即使没有交付房屋，租赁合同也已经成立。
3. **有偿合同**租赁合同的双方都需付出代价，出租人交付租赁物，承租人支付租金，双方互相取得利益。
4. **实践合同**租赁合同的履行需要双方实际行为，例如出租人交付租赁物，承租人支付租金，才能真正实现合同目的。
5. **特定物合同**租赁合同的标的物通常是特定的，例如某套房屋、某辆汽车等。租赁合同中明确规定租赁物的具体名称、规格、数量等，以确保租赁关系的明确性。
6. **继续性合同**租赁合同的履行通常需要一段时间，例如房屋租赁通常以年为单位，租赁关系持续期间，双方需履行各自义务。
三、 租赁合同的法律特征的意义了解租赁合同的法律特征，有助于：* **准确理解租赁合同的本质**，避免误解和争议。 * **正确判断租赁合同的效力**，识别是否存在合同缺陷。 * **有效处理租赁纠纷**，维护自身合法权益。
四、 总结租赁合同的法律特征，体现了其特有的法律属性，是理解租赁合同、处理租赁纠纷的关键。了解租赁合同的法律特征，有助于我们在租赁活动中明晰权利义务关系，维护自身权益。