商品房买卖合同纠纷管辖权确定
简介
商品房买卖合同纠纷是房地产领域常见的纠纷类型。确定正确的管辖权对于及时、高效地解决纠纷至关重要。
一、合同约定管辖
《民事诉讼法》规定，当事人可以在书面合同中约定解决合同纠纷的法院。约定管辖的法院对双方当事人具有约束力。
二、原告住所地管辖
如果合同未约定管辖，或者约定无效，原告住所地法院对纠纷有管辖权。原告住所地一般是指原告户口所在地或者经常居住地。
三、被告住所地管辖
如果合同未约定管辖，且原告住所地法院无管辖权，被告住所地法院对纠纷有管辖权。被告住所地一般是指被告户口所在地或者主要经营场所所在地。
四、合同履行地管辖
如果合同未约定管辖，且原告、被告住所地均不在合同履行地，合同履行地法院对纠纷有管辖权。合同履行地一般是指合同签订地、商品房所在地或者其他约定履行义务的地点。
五、约定专属管辖
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的解释》规定，当事人在合同中约定向特定法院提起诉讼，且该法院有管辖权的，该约定有效。
六、例外情形
以下情形不受上述管辖权规定的限制：
因人身损害赔偿纠纷提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖；
因合同履行地与诉讼标的物所在地不一致而提起的诉讼，由合同履行地或者诉讼标的物所在地法院管辖；
因知识产权纠纷提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。
七、管辖权异议
如果当事人认为法院无管辖权，可以在收到应诉通知书后十日内向该法院提出管辖权异议。法院应当在收到异议后三十日内作出裁定。
**商品房买卖合同纠纷管辖权确定****简介**商品房买卖合同纠纷是房地产领域常见的纠纷类型。确定正确的管辖权对于及时、高效地解决纠纷至关重要。**一、合同约定管辖**《民事诉讼法》规定，当事人可以在书面合同中约定解决合同纠纷的法院。约定管辖的法院对双方当事人具有约束力。**二、原告住所地管辖**如果合同未约定管辖，或者约定无效，原告住所地法院对纠纷有管辖权。原告住所地一般是指原告户口所在地或者经常居住地。**三、被告住所地管辖**如果合同未约定管辖，且原告住所地法院无管辖权，被告住所地法院对纠纷有管辖权。被告住所地一般是指被告户口所在地或者主要经营场所所在地。**四、合同履行地管辖**如果合同未约定管辖，且原告、被告住所地均不在合同履行地，合同履行地法院对纠纷有管辖权。合同履行地一般是指合同签订地、商品房所在地或者其他约定履行义务的地点。**五、约定专属管辖**《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的解释》规定，当事人在合同中约定向特定法院提起诉讼，且该法院有管辖权的，该约定有效。**六、例外情形**以下情形不受上述管辖权规定的限制：* 因人身损害赔偿纠纷提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖； * 因合同履行地与诉讼标的物所在地不一致而提起的诉讼，由合同履行地或者诉讼标的物所在地法院管辖； * 因知识产权纠纷提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。**七、管辖权异议**如果当事人认为法院无管辖权，可以在收到应诉通知书后十日内向该法院提出管辖权异议。法院应当在收到异议后三十日内作出裁定。