案由房屋买卖合同纠纷
简介：
房屋买卖合同纠纷是指在买卖双方签订房屋买卖合同后，因合同履行过程中出现的纠纷。这些纠纷可能包括合同款项争议、房屋质量问题、交付延迟等。在此类纠纷中，双方往往无法就解决办法达成一致，需要通过法律途径解决。
一、合同款项争议
1.1 根据签订的房屋买卖合同，卖方应当按约定时间向买方交付房屋，并收取约定金额作为房屋购买款项。然而，在实际履行合同过程中，买卖双方可能存在关于付款时间、付款方式以及支付金额的分歧。
1.2 买方可能主张卖方未按时交付房屋，导致买方遭受经济损失，并要求卖方支付违约金或退还全部预付款。
1.3 卖方可能则主张买方未按约定时间支付购房款，在此基础上要求买方支付违约金或履行合同。
二、房屋质量问题
2.1 根据房屋买卖合同，卖方应当向买方交付符合约定质量标准的房屋。但在实际交房过程中，房屋可能存在装修质量、结构安全、设施设备运行等问题。
2.2 买方可能认为房屋存在质量问题，比如地基不稳、墙体渗水、房屋老化等，此时买方有权要求卖方进行维修或更换。
2.3 卖方可能则辩称买方对房屋质量不满意是主观感觉，或者将问题归咎于买方的使用不当。
三、交付延迟
3.1 根据房屋买卖合同，卖方应当按约定时间将房屋交付给买方。然而，在实际交付过程中，卖方可能因为各种原因导致交付延迟，给买方带来经济损失。
3.2 买方可能主张卖方违反合同约定，要求卖方支付滞纳金或赔偿买方由此造成的经济损失。
3.3 卖方可能则主张交付延迟是由于不可抗力或买方的个人原因导致，对此拒不承担责任。
综上所述，房屋买卖合同纠纷的案由涉及合同款项争议、房屋质量问题和交付延迟等方面。在解决这些纠纷时，双方需依法维护自身权益，并可以通过诉讼、仲裁等方式解决争议，以实现公正、合理的解决办法。