房产共同共有离婚后如何分割
简介：
离婚是一件让人痛苦而复杂的事情，特别是对于夫妻共同拥有的财产，如房产，分割会更加困难和棘手。本文将介绍离婚后如何分割夫妻共同共有的房产，并提供一些建议和指导。
多级标题：
1. 确定房产性质
1.1. 共同购买的房产
1.2. 一方先购买后共同居住的房产
2. 调解与协商
2.1. 双方亲自协商
2.2. 寻求第三方调解或仲裁
3. 法律程序与解决方式
3.1. 诉讼解决
3.2. 调解委员会解决
3.3. 经济分割解决
4. 公平分配房产
4.1. 房产评估
4.2. 分割协议
4.3. 金钱置换
内容详细说明：
1. 确定房产性质：
在分割房产之前，首先要了解房产的性质。房产可以分为共同购买的和一方先购买后共同居住的两种情况。对于共同购买的房产，双方在婚姻期间一起出资购买；而对于一方先购买后共同居住的房产，可能是一方在婚前购买，并在婚后一起居住。
2. 调解与协商：
在进行房产分割时，双方可以首先尝试进行自愿协商。这需要双方坐下来讨论各自的需求和利益，努力达成共识。如果双方无法亲自协商，可以寻求第三方的调解或仲裁帮助解决分割问题。
3. 法律程序与解决方式：
如果自愿协商无法达成共识，夫妻可以通过法律程序解决房产分割问题。可以通过诉讼解决，由法院依法判决产权归属；也可以选择在当地的调解委员会进行调解；另外，还可以通过经济分割的方式解决，即用金钱置换其中一方的产权。
4. 公平分配房产：
在分割房产时，应考虑公平分配的原则。首先，可以委托房产评估公司对房产进行评估，确定其市场价值。然后，双方可以在咨询律师的指导下制定分割协议，明确每个人的权益。最后，双方可以根据各自的经济能力进行金钱置换。
总结：
房产共同共有离婚后的分割是一项复杂而敏感的任务。确定房产性质，进行调解与协商，选择合适的解决方式，以及公平分配房产是解决这个问题的关键。双方应以理性和公正的态度解决问题，同时可以借助律师和专业人士的帮助，最大程度地确保分割结果公平合理。