房屋买卖纠纷管辖
简介：房屋买卖纠纷是在房地产交易中常见的问题之一，涉及房屋所有权、合同执行等方面的法律问题。对于这类纠纷的管辖权的确定，是保障各方权益、维护市场秩序的重要环节。
一、地方法院的管辖
1.1 基本原则
根据我国《民事诉讼法》的规定，地方法院是一级普通法院，对于房屋买卖纠纷享有一审管辖权。地方法院的管辖范围可根据案件金额、房屋所在地等因素来确定。
1.2 地方法院的分级
地方法院按照审级分为一级、二级等，一级地方法院的审级较高，一般负责审理大件案件或对纠纷认定比较困难的案件。而二级地方法院则负责一般的房屋买卖纠纷案件的审理。
1.3 案件转递的特殊情况
如果一级地方法院认为某个房屋买卖纠纷案件适合由二级地方法院审理，或者某个案件值得一级地方法院审理，二级地方法院又认为需要一级地方法院审理，则可以进行案件的转递。
二、仲裁机构的管辖
2.1 仲裁的优势
与法院不同，仲裁机构是第三方中立机构，依照仲裁协议进行纠纷解决。仲裁具有程序简便、操作灵活、保密性强等特点，能够更快速、高效地解决房屋买卖纠纷。
2.2 仲裁的适用条件
双方签订的合同中通常会约定纠纷解决方式，如选择仲裁。在这种情况下，仲裁机构拥有对该纠纷进行裁决的管辖权。另外，双方也可以通过协商达成一致，选择将纠纷提交仲裁。
三、中介机构的调解
3.1 调解的优势
房屋买卖纠纷双方可以通过中介机构进行调解。中介机构通常由专业人士组成，能够提供中立、公正的服务，帮助双方达成协议，避免进一步的法律纠纷。
3.2 双方同意调解
各地政府会建立房地产交易中的调解机构，双方可以自愿选择将纠纷提交该机构进行调解。调解机构的调解结果具有法律效力，双方应当按照协议履行义务，解决纠纷。
总结：
在房屋买卖纠纷中，地方法院、仲裁机构和中介机构都具有一定的管辖权。各方应根据具体情况进行选择，并通过合法、公正的途径解决纠纷，确保各方权益的保护和市场秩序的稳定。