**房地产纠纷起诉书**
**简介**
本起诉书是由原告（姓名、住址）针对被告（姓名、住址）提起的房地产纠纷案件。原告要求法院判决被告承担相应的法律责任，并保护原告的合法权益。
**多级标题**
一、案件的基本事实
二、合同违约行为
三、损失及索赔要求
四、法律依据
五、证据
六、诉讼请求
**内容详细说明**
一、案件的基本事实
1. 原告是购买了位于（地址）的房产，拥有合法的所有权。
2. 被告与原告签订了购房合同，并约定了房屋交付日期及相关条款。
3. 根据合同约定，被告应按时交付房产，但被告未履行合同义务。
二、合同违约行为
1. 被告迟延交付房产，导致原告无法按期入住。
2. 被告未按约定品质和标准交付房产。
3. 被告未按合同约定提供必要的权利证明文件。
三、损失及索赔要求
1. 由于被告的违约行为，原告在没有住房的情况下不得不支付了额外的租金和过渡住宿费用。
2. 原告受到了精神上的伤害和不安，造成了心理压力和时间成本。
3. 原告要求被告返还已支付的购房款，并支付相应的违约金和赔偿金。
四、法律依据
1. 《合同法》第？条第？款规定合同的履行时间和标的；
2. 《房地产开发经营管理条例》第？条规定开发商必须按期交付购房人；
3. 《物权法》第？条规定权利证明的提供。
五、证据
1. 购房合同及相关文件的复印件；
2. 双方的书面往来证据；
3. 租房和过渡住宿的交易记录；
4. 见证人证言。
六、诉讼请求
1. 要求法院判决被告按照购房合同的约定，返还已支付的购房款；
2. 要求法院判决被告支付约定的违约金和赔偿金；
3. 要求法院保护原告的合法权益。
以上所述，原告特此向贵院提起诉讼，请求依法支持。
原告：
日期：