标题：夫妻共同按揭房产离婚如何分配
简介：
在夫妻共同按揭购买的房产面临离婚时，如何公平合理地分配财产是一大难题。本文将详细说明夫妻共同按揭房产离婚的分配原则和注意事项。
一、夫妻共同按揭房产离婚的分配原则
1.购房名义分配原则：按照房产登记上的所有权比例进行分配。如果夫妻双方的名字都在房产证上，那么可按照购房时各自出资比例进行分割。
2.实际居住情况分配原则：如果一方长期占据房屋并承担了较大部分的按揭贷款和维修费用，可适当倾斜其权益比例。
3.财产来源分配原则：如果购房款来源主要由某一方负责，可在分配时给予其更多的权益。
4.婚姻贡献分配原则：如果一方没有在经济上给予婚姻贡献，可适当降低其对房产的权益。
二、夫妻共同按揭房产离婚的分配注意事项
1.了解房产登记情况：确保对房产登记上的所有权状况有准确的了解，避免在离婚分配中出现遗漏或争议。
2.保留购房相关证据：保存购房合同、付款凭证、按揭贷款凭证等证据，以便在离婚分配中提供证明。
3.维权及调解：如双方对房产分配存在争议，可通过法律途径或通过调解等方式解决分配问题。
4.寻求法律帮助：如果不确定如何进行房产分配，可咨询专业律师以获取合理有效的建议和帮助。
三、案例分析：夫妻共同按揭房产离婚分配
小明和小芳在结婚时共同购买了一套房产，房产购买款项均由小明出资，名字却登记在小芳名下。多年后，二人因性格不合决定离婚。在离婚分配中，根据购房款来源分配原则，可将房产归属于小明，并在其他方面进行补偿，如分配其他共同财产或给予一定经济赔偿。
结论：
夫妻共同按揭房产离婚的分配原则包括购房名义分配、实际居住情况分配、财产来源分配和婚姻贡献分配。在离婚分配中，注意保留证据、寻求法律帮助以及通过维权和调解方式解决争议。通过合理公正的分配，实现双方对夫妻共同按揭房产的公平合理分配。