离婚房产分割详解
简介：
离婚房产分割是指在夫妻离婚时，对共同所有的房产进行分割处理的程序。这是一个敏感且复杂的问题，需要遵守法律法规，并综合考虑双方的利益和公平原则。
多级标题：
一、离婚房产分割的法律规定
1.1.财产共同制原则
1.2.特殊情况下的处理方式
二、共同所有的房产是什么？
2.1.夫妻共同购置的房产
2.2.婚前财产和婚后共同还贷的房产
2.3.赠与或继承而来的房产
三、离婚房产分割的程序
3.1.申请分割房产
3.2.财产评估和分割协议
3.3.司法部门的介入和判决
四、离婚房产分割的争议与解决
4.1.房屋使用权的分配
4.2.房产评估的公正性
4.3.房产分割协议的签订和履行
内容详细说明：
一、离婚房产分割的法律规定
离婚房产分割根据我国婚姻法的相关规定进行处理。根据我国现行的婚姻法，夫妻的财产适用财产共同制原则，即离婚时应将双方的共同财产进行分割。同时，特殊情况下，如婚姻遭受严重损害，或对方虐待、遗弃等情况，离婚房产分割处理上会有所不同。
二、共同所有的房产是什么？
共同所有的房产是指夫妻共同拥有的房产。这包括夫妻共同购置的房产、婚前财产和婚后共同还贷的房产以及赠与或继承而来的房产等。对于这些房产，离婚时需要按照一定的程序进行分割。
三、离婚房产分割的程序
离婚房产分割的程序一般包括以下几个步骤：首先，可以向当地法院或相关部门申请分割房产。其次，需要进行财产评估，以确定房产的价值和各方的财产比例。最后，双方可以通过协商达成分割协议，也可以由司法部门介入并最终作出判决。
四、离婚房产分割的争议与解决
离婚房产分割中常出现的争议包括房屋使用权的分配、房产评估的公正性和房产分割协议的签订与履行等问题。对于这些争议，离婚双方可以通过协商、调解或诉讼等方式寻求解决，并依法保障各自的合法权益。
总结：
离婚房产分割是一项重要而复杂的程序，它关系到双方的权益和未来生活。离婚双方在进行房产分割时，应秉持公平原则，依法依规进行处理，以达到双方公平、合理的房产分割结果。同时，建议在离婚前婚姻关系稳定时，可以制定财产协议，明确财产归属，以减少离婚后的纠纷与争议。