房子遗产怎么继承过户
简介：
房屋遗产的继承过户是指在房产业主去世后，将房屋产权转移给合法继承人的过程。在房屋遗产继承过户中，合法继承人需要根据相关法律法规，进行一系列的手续办理和资料准备。本文将详细说明房子遗产的继承过户的具体步骤和注意事项。
一、继承豁免手续
1.1 了解继承权
根据法律规定，合法继承人具有对房屋的继承权。
1.2 办理死亡证明和遗嘱公证
在房屋业主去世后，继承人必须提供死亡证明和遗嘱公证书等相关材料，以证明其继承权。
二、房屋权属变更手续
2.1 调查房屋权属情况
继承人需要携带相关材料去房地产登记部门，查询房屋的所有权属情况。
2.2 完成继承公证材料准备
继承人需要准备好死亡证明、遗嘱公证书、继承人身份证明等文件，并去公证处进行继承公证。
2.3 提交权属变更申请
继承人需要将经过公证的继承公证书、房产证复印件等材料，一并提交给房地产登记部门，并填写权属变更申请。
2.4 缴纳过户税费
继承人需要根据房屋估价和当地规定缴纳相应的过户税费。
三、房屋继承遗产注意事项
3.1 合法继承人的确认和顺序
在进行房屋继承过户前，必须确认合法继承人的身份，并根据法律规定的继承顺序进行继承。
3.2 房屋产权纠纷解决
如果房屋存在产权纠纷，继承人应尽快与相关当事人协商解决，或者通过法律途径进行维权，以确保继承过户的顺利进行。
3.3 办理过户手续的时限
继承人应了解房地产登记部门对办理过户手续的时限要求，并保持及时跟进，避免因时限过期而延误过户。
综上所述，房子遗产的继承过户需要依照相关法律法规进行办理，包括继承豁免手续和房屋权属变更手续。在办理过程中，必须注意合法继承人的确认和顺序，处理房屋产权纠纷，以及办理过户手续的时限问题。通过合理的规划和妥善的准备，继承人可以顺利完成房屋遗产的继承过户手续，确保合法权益的保护。