建设工程合同纠纷司法解释一
简介
建设工程合同纠纷是在建设工程过程中，出现当事人之间无法解决的争议而导致的纠纷。为了确保建设工程的顺利进行和公平合理解决纠纷，最高人民法院制定了《建设工程合同纠纷司法解释一》。
一、合同的订立和解释
1. 合同要素
1.1. 相对性
建设工程合同是双方当事人自愿订立的，双方在平等地位下进行协商、约定，并互相承担相应责任的合同。
1.2. 法定性
建设工程合同的订立和履行必须遵守法律、行政法规和强制性国家标准。
2. 合同订立的效力
2.1. 级别顺序
建设工程合同的效力依据法律、法规、国家标准等级的不同，分为法律效力、行政决定效力和国家标准效力。
2.2. 事实认定
对于不符合法律规定的合同约定，根据实际情况采用事实认定的方法确定合同的效力。
二、责任的认定和承担
1. 主要责任
1.1. 承包人主要责任
(1) 按约质量
(2) 按约时间
(3) 按约价款
1.2. 监理人主要责任
(1) 监督承包人履行合同
(2) 监督工程质量
(3) 确认合格工程支付款项
2. 违约责任
2.1. 违约责任的种类
违约金、赔偿损失、解除合同、履行替代责任等。
2.2. 违约责任的判断标准
(1) 主观故意或重大过失
(2) 违反合同义务导致损失发生
三、合同变更和解除
1. 合同变更
1.1. 变更的适用条件
必须是当事人一致同意、精确约定、合法合规的情况下进行合同变更。
1.2. 变更的法律效力
合同变更必须符合法律的规定，否则无效。
2. 合同解除
2.1. 解除的事由
(1) 严重违约
(2) 协商一致或经仲裁机构、法院判决
2.2. 解除的权利与义务
合同解除后，双方当事人应当按照协商一致的原则处理解除合同后的事宜。
内容详细说明
本司法解释共分为三个主要部分，分别是合同的订立和解释、责任的认定和承担以及合同变更和解除。
在合同的订立和解释部分，主要介绍了建设工程合同的相对性和法定性。相对性要求合同的订立要以双方当事人自愿协商、约定为基础，并在平等地位下进行。法定性要求合同的订立和履行必须符合相关法律和国家标准的要求。
合同订立的效力部分规定了建设工程合同的效力级别顺序，以及对于不合法的合同约定如何采用事实认定的方法进行处理。
在责任的认定和承担部分，详细介绍了承包人和监理人的主要责任。承包人主要责任包括按约质量、按约时间和按约价款；监理人主要责任包括监督承包人履行合同、监督工程质量和确认合格工程支付款项。
违约责任部分介绍了违约责任的种类和判断标准。违约责任种类包括违约金、赔偿损失、解除合同和履行替代责任等。判断违约责任的标准主要考虑主观故意或重大过失以及违反合同义务导致损失发生的情况。
合同变更和解除部分详细阐述了合同变更和解除的条件和处理方式。合同变更必须是当事人一致同意、精确约定、合法合规的情况下进行，同时必须符合法律的规定。合同解除的事由主要包括严重违约和协商一致或经仲裁机构、法院判决，解除后双方当事人应当进行协商一致处理。