离婚了拆迁房怎么分配
简介:
离婚是一件对于夫妻双方来说都非常痛苦的事情，特别是涉及到共同财产的分割问题更是棘手。在拆迁房屋的分配问题上，离婚夫妻应该如何合理、公平地进行分配呢？本文将以多级标题的方式，对离婚了拆迁房的分配做出详细说明。
一、拆迁房屋的性质及归属
拆迁房屋通常属于夫妻共同财产的范畴。根据我国《婚姻法》第三十七条的规定，夫妻共同财产包括婚后夫妻共同取得的财产和婚前个人财产转化的财产。因此，在离婚之后，应该对拆迁房屋进行合理分配，以确保双方的利益得到公平保障。
二、夫妻双方对拆迁房的权益主张
离婚夫妻双方对于拆迁房的权益主张可以通过协商或者诉讼的方式进行解决。一般情况下，夫妻双方可以根据自身的实际情况和贡献进行权益主张，例如：婚前是否有购房资金、购房时是否对贷款有出资、婚后是否共同还款等。
三、分配拆迁房屋的原则
在离婚后分配拆迁房屋时，应该按照以下原则进行：
1. 一方出资较多原则：如果一方在购房过程中出资较多或者全部出资，那么在分配上应该给予一定的补偿和保障。
2. 协商一致原则：夫妻双方可以通过协商的方式就拆迁房屋的分配达成一致意见，如双方自愿放弃分配权益、签订协议等。
3. 能力和需要原则：根据双方的经济能力和实际需要，可以通过评估房屋的市场价值、双方的收入状况等因素进行合理的分配。
四、拆迁房分配的具体方法
1. 配套住房的分配：如果拆迁房屋是为了换房款，夫妻双方可以通过协商决定一方继续拥有配套住房，而另一方则可以获得相应的经济补偿。
2. 公平分割：如果拆迁房屋没有购房贷款或者贷款已经还清，夫妻双方可以通过将房屋按照公平原则分成两份进行分割。
3. 变相退还：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以通过协商将房屋全部卖掉，并将出售的收益按照比例进行分配。
五、律师服务及法律援助
对于离婚夫妻来说，如果无法通过协商解决分配问题，可以考虑咨询律师，律师将提供专业的法律意见和帮助。另外，对于经济困难的一方，还可以申请法律援助，以确保自身权益的得到保护。
总结:
离婚了拆迁房的分配是离婚夫妻在面对共同财产分割时的重要问题。在分配中，应遵循公平、合理的原则，根据购房资金、出资比例、经济能力和实际需要等因素进行合理的权益主张和分配方案。如无法自行解决，可以寻求律师的帮助和申请法律援助，以维护双方的合法权益。